El costo de los servicios públicos en Medellín varía dramáticamente según el estrato. Un apartamento en estrato 6 puede pagar 3-4 veces más que uno en estrato 3 por el mismo consumo. Entender esta estructura te ayuda a presupuestar correctamente.
Cómo Funciona el Subsidio por Estrato
En Colombia, los servicios públicos tienen un sistema de subsidios cruzados:
| Estrato | Subsidio / Contribución | Efecto en tu factura |
|---|---|---|
| 1 | Subsidio ~60% | Pagas ~40% de la tarifa plena |
| 2 | Subsidio ~50% | Pagas ~50% de la tarifa plena |
| 3 | Subsidio ~15% | Pagas ~85% de la tarifa plena |
| 4 | Sin subsidio ni contribución | Pagas tarifa plena (100%) |
| 5 | Contribución +20% | Pagas 120% de la tarifa plena |
| 6 | Contribución +20% | Pagas 120% de la tarifa plena |
Costos Mensuales Estimados por Estrato (Apartamento 1-2 Personas)
| Servicio | Estrato 2-3 | Estrato 4 | Estrato 5-6 |
|---|---|---|---|
| Agua + Alcantarillado | COP 30K–60K | COP 50K–90K | COP 80K–150K |
| Energía (EPM) | COP 50K–100K | COP 80K–150K | COP 120K–250K |
| Gas natural | COP 15K–30K | COP 20K–40K | COP 30K–60K |
| Internet fibra | COP 60K–100K | COP 70K–120K | COP 80K–150K |
| Total estimado | COP 155K–290K | COP 220K–400K | COP 310K–610K |
EPM: Tu Factura Explicada
La factura de EPM llega bimensual (cada 2 meses) e incluye agua, alcantarillado, energía y gas en un solo documento. Esto puede confundir: el monto que ves es por dos meses, no por uno. Divide entre 2 para obtener tu costo mensual real.
Internet: Proveedores y Precios
| Proveedor | Velocidad típica | Precio/Mes |
|---|---|---|
| Movistar Fibra | 200-600 Mbps | COP 70K–130K |
| ETB Fibra | 100-300 Mbps | COP 60K–110K |
| Claro | 100-500 Mbps | COP 65K–120K |
| Tigo-UNE | 100-600 Mbps | COP 70K–140K |
Pide las últimas 3 facturas de EPM antes de firmar el contrato. Esto te da una idea real del consumo y evita sorpresas. Si los servicios están a tu nombre, asegúrate de que no haya deudas pendientes del inquilino anterior.
¿Buscas amoblado temporal? Visita nuestra guía de alquiler temporal en Medellín.
Alquiler Temporal →Preguntas Frecuentes
EPM (Empresas Públicas de Medellín) es el proveedor principal de agua, energía y gas. Internet lo proveen Movistar, ETB, Claro, Tigo y otros.
No. EPM es el proveedor de energía en el Valle de Aburrá. Para internet sí puedes elegir entre varios proveedores.